Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.91 m2 Le Pontet
Prix au m² : 1 618 € / m²
Référence MS-2025-30
Description du bien
Situé au sein de la résidence Le Bouton d'Or, rue Gérard Philipe à Le Pontet, venez découvrir cet appartement de type 4 offrant une surface Loi Carrez de 64,91 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Positionné au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant : Une entrée Une cuisine indépendante avec loggia Un séjour / salle à manger lumineux de près de 24 m² Deux chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Une loggia et un balcon Une cave privative d'environ 6,80 m² en rez-de-chaussé Les surfaces se répartissent de la manière suivante : Séjour / salle à manger : 23,90 m² Cuisine : 7,90 m² Chambre 1 : 9,60 m² Chambre 2 : 11,20 m² Dressing : 2,50 m² Salle d'eau : 2,48 m² Balcon / loggia : 2,10 m² hors Carrez Cave : 6,80 m² La résidence, édifiée en 1963, est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes routiers Confort et équipements Production d'eau chaude individuelle électrique Climatisation réversible Appartement traversant Plusieurs menuiseries PVC double vitrage déjà installée Diagnostic de Performance Énergétique Classe énergie : E (289 kWh/m²/an) Classe climat : E (51 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 654 € et 2 238 € par an (prix indexés 2021-2023) Informations complémentaires Cave privative comprise Copropriété de 24 logements Absence de termites constatée lors du diagnostic À retenir - T4 fonctionnel de près de 65 m²- Cave privative- Appartement traversant- Climatisation- Proximité immédiate des commodités- Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.91 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 54
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Louis à Le Pontet
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34537 €
