Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m² Le Pontet

Le Pontet – Maison de 100m² environ avec potentiel d'aménagement sur un terrain de 540 m² Vous recherchez une maison pour créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison des années 1980, implantée sur une parcelle de 540 m², offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Des travaux sont à prévoir, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon de 31m², de trois chambres ( 9.50m² à 11.30m2), d'une salle de bain et de WC séparés. Une chambre à l'étage complète l'ensemble Elle dispose en supplément de la surface habitable d'espaces annexes qui constituent de véritables atouts pour imaginer de nouveaux aménagements : - Une cellier d'environ 19 m² - Une pièce annexe de 10m² - Un garage indépendant de 19 m² - Une extension d'environ 20 m², actuellement à l'état brut et restant à terminer, avec la possibilité d'envisager la création d'une suite parentale - Le grenier (déclaré comme tel) a été aménagé en bureau et chambre, offrant un espace supplémentaire de 20m² Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz et forage À l'extérieur, le terrain de 540 m² laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement pour organiser les espaces selon vos envies. Une maison aux volumes intéressants, avec des espaces complémentaires et un terrain généreux. Informations complémentaires: - Taxe foncière: 1579€ - DPE D (172 kWh/m²/an) et GES D (35kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1620€ à 2230€ / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, et le dimanche sur rendez-vous