Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 320 m2 Violès
Prix au m² : 1 425 € / m²
Référence MJVMA130007667
Description du bien
Situé à Violès, à proximité du centre du village et avec un accès facile à Orange, Vaison-la-Romaine et Avignon, cet ensemble immobilier offre 320 m² habitables répartis en deux habitations communicantes, sur un terrain arboré d’environ 900 m² exposé sud. Investisseur / Marchands de biens : Ces 2 habitations peuvent être divisés et revendus. Ou vendre un lot et garder l'autre. La maison principale développe 252 m² et dispose de cinq chambres, dont une avec accès indépendant pouvant être aménagée en studio ou en logement destiné à la location. La seconde maison, attenante, offre 68 m² habitables avec une chambre. Les deux maisons ont été rénovés il y a une dizaine d’années et sont régulièrement entretenues. Elles bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, de murs isolés, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, de climatisations réversibles et d’une pompe à chaleur air/eau Daikin. La maison principale est également équipée de 16 panneaux solaires 4kw permettant de réduire la consommation électrique. La fibre est installée. À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’un arrosage automatique alimenté par forage. La piscine 4x8 est protégée par un abri vitré entièrement rétractable et son liner a été remplacé il y a deux ans. L’ensemble comprend également un grand garage avec arrière-garage, un cabanon en dur et un portail électrique. La propriété est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, en dehors d’une éventuelle remise au goût du jour selon les préférences de chacun. C’est surtout un lieu où l’on se sent bien, avec de nombreuses possibilités d’évolution selon les projets : réunir une grande famille tout en conservant l’indépendance de chacun, créer un ou plusieurs espaces locatifs ou repenser la répartition des deux habitations. Un petit coin de paradis à deux pas du centre de Violès, tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Prix : 455 800 € honoraires inclus charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez Mathis au O6 65 O8 72 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 320 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 900 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Violès à Violès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 425 € / m²
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Taxe foncière
3 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
149921 €
