Maison à vendre 5 pièces • 1 chambre • 120 m² Beaumes-de-Venise

Avis aux investisseurs ! A proximité des Dentelles de Montmirail, sur Beaumes de Venise, l'agence ALEXANDRY IMMOBILIER est ravie de vous présenter à la vente une belle opportunité au centre du village alliant habitation et activité commerciale. Entre la nature et le coeur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier, une belle maison de village de 120 m2 sur une parcelle clôturée de 547 m2 avec diverses terrasses et jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un local commercial, de plus de 40 m2 (à mettre aux normes PMR) avec sa terrasse abritée de 38 m2 et un fournil de 15 m2 ...(Lieu rappelant tant de souvenirs aux balméens et villages aux alentours); et un garage de 15 m2. L'activité commerciale peut être un commerce (vente, réparation ...), un restaurant, une activité professionnelle libérale.....Le choix est multiple... A l'étage, un appartement rénové se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse abritée par une tonnelle artisanale, d'une chambre parentale avec une salle d'eau privative, des placards et un WC indépendant. Le petit plus, une pièce annexe et équipée déjà d'une salle d'eau récente pourrait facilement être rénovée en une chambre supplémentaire. D'une belle surface, cette pièce supplémentaire laisse le choix à l'imagination pour son agencement par une simple réouverture de porte. Le petit plus, possibilité d'extension et d'aménagement : - aménagement des combles d'environ 36 m2 ; - possibilité d'une extension avec la création de logements supplémentaires (un permis, arrivé à terme, avait été accordé pour la création de deux logements 73 m2 en tout (la dalle est existante) ; - possibilité de création de sanitaires supplémentaires aux normes PMR pour les handicapés au rez-de-chaussée pour le local commercial ; Un bel espace de jardin, des terrasses extérieures abritées et arborées permettant de profiter des beaux jours de l'été. Ses atouts : -Matériaux de qualité -Isolation : double vitrage -Moustiquaires aux fenêtres et porte -Chauffe-eau au Gaz -stationnement à proximité Une belle opportunité, un beau potentiel à découvrir ..et surtout une rareté sur Beaumes de Venise. Prix : 299 000 € (Frais d'Agence Inclus à la charge du Vendeur) Taxe Foncière : 1081 € Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec le négociateur immobilier : Isabelle DEBAY au 07 50 57 99 18 ou par mail id-immo@sfr.fr - immatriculé au RCS de Nîmes n°931 612 931