Propriete à vendre 9 pièces • 5 chambres • 400 m² Carpentras

\n\nÀ 35 min d’Avignon proche de Caromb, ce domaine offre de magnifiques vues dégagées.\nFacile d’accès, il se trouve à 20 minutes de l’A7, à 35 km de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international de Marseille.\nLa propriété bénéficie de l’attractivité touristique du Comtat Venaissin, à proximité des célèbres sites du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail.\n \n\n\n\n\n\n\nVignoble\n \nDomaine d’un seul tenant sur environ 20 ha, dont 10.5 ha de vignes en AOP Ventoux. Le vignoble est bien entretenu et en bon état.\nLa propriété dispose également de 2 ha de terres, 3 ha de bois, 1 ha de truffiers, ainsi que quelques pieds d’oliviers et d’amandiers. Deux bornes d’arrosage du canal de Carpentras assurent l’irrigation des cultures.\n \n\n\n\n\nHabitation\n \nLa bâtisse principale, un mas en pierres de 400 m² sur 3 niveaux, date probablement du XVIIème siècle et a été entièrement rénovée, offrant une authenticité remarquable. Elle se compose d’un grand salon d’été ouvert sur la piscine, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un salon d’hiver, d’une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, de 3 chambres avec salle d’eau et d’un grand dortoir à l’étage. Les pièces de vie, dotées de baies vitrées, s’ouvrent au sud sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.\nLe domaine est également agrémenté d’une piscine, d’un garage et d’un ancien pigeonnier servant de dépendance.\n \n\n\n\n\nChai\n \nLe domaine ne dispose pas de cave de vinification.\n \n\n\n\n\nAtouts & Intérêts\n \nOpportunité unique d’acquérir un domaine viticole alliant authenticité et potentiel viticole au cœur d’une région prisée.\n\n\n\n