Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 250 m2 Althen-des-Paluds
Prix au m² : 5 480 € / m²
Référence 499
Description du bien
Althen-des-Paluds, Au cœur de la Provence, sur la commune prisée d’Althen-des-Paluds, découvrez une propriété rare mêlant élégance, authenticité et rendement patrimonial. Niché dans un environnement calme et préservé, ce superbe mas rénové accessible par une allée privative développe environ 250 m² habitables pour la partie principale, complétés par trois appartements indépendants de 95 m², 85 m² et 65 m², sur un magnifique terrain arboré de 9 660 m² sans vis-à-vis. Le mas principal séduit par ses volumes et son cachet avec une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, une cuisine américaine équipée ouverte sur les espaces de réception, 4 chambres, un bureau pouvant accueillir une chambre supplémentaire, 3 salles d’eau, ferronneries de caractère et prestations de qualité. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre provençal avec piscine à débordement, terrasses, espaces de détente et intimité absolue. Véritable atout de cette propriété, trois appartements indépendants actuellement loués génèrent des revenus immédiats de 2 255 € par mois hors charges, soit 27 060 € par an, avec potentiel de revalorisation ou d’exploitation en location saisonnière haut de gamme. Grâce à sa configuration et sa localisation stratégique entre Avignon et Carpentras, la propriété présente également un potentiel estimé de 100 000 à 120 000 € de revenus annuels en exploitation touristique. Idéal pour investisseur, activité de gîtes ou maison d’hôtes, résidence principale avec revenus complémentaires ou grande demeure familiale de standing grâce à la possibilité de réunifier l’ensemble et même de créer un appartement supplémentaire d’environ 80 m² au troisième niveau. Double vitrage, exposition sud, deux niveaux, un côté mitoyen, trois cuisines équipées, plusieurs accès indépendants pour préserver la discrétion de chacun. Un bien rare conjuguant charme, revenus immédiats et fort potentiel d’évolution, au cœur d’une région touristique majeure entre Luberon et Ventoux. Prix : 1 370 000 €. Taxe foncière : 5 300 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LA BORIE IMMOBILIER – Raphaël au 06 78 20 15 83
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Althen-des-Paluds à Althen-des-Paluds
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 480 € / m²
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Taxe foncière
5 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
450619 €
