Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 273 m² Pernes-les-Fontaines

UNIQUE EN PROVENCE ! – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU VAUCLUSE AVEC LOCATION SAISONNIERE Nichée en zone résidentielle, entre le centre de Mazan et Pernes-les Fontaines, face à la nature, cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu et ses prestations rares. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, fleurie et soigneusement entretenue de 2 910 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant confort, convivialité et fort potentiel locatif. La villa principale – 125 m² habitables (construction 1997) Dès l’entrée, vous serez charmés par l’incroyable pièce de vie de près de 75m², baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte et sa cheminée centrale avec insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit propose 3 belles chambres d’environ 12 m², une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche italienne. WC séparés. La maison offre également en suplément une buanderie/cellier de 10 m² et un espace de détente et de loisirs exceptionnel et UNIQUE dans la région: une très grande piscine intérieure chauffée fonctionnelle toute l'année, située dans une superbe pièce considérée comme habitable de 98 m², entièrement aménagée avec douche, sono et 8 larges baies vitrées coulissantes. Cette batisse est entourée de larges terrasses extérieures, dont une couverte, idéale pour profiter des belles journées d’été à l’ombre, avec vue directe sur le Mont VENTOUX. La seconde habitation – 40 m² habitables (construction 2004) Indépendante et pleine de charme, cette maison dispose : - de 2 chambres - d’une pièce de vie avec cuisine équipée - d'une salle de bain et une salle d'eau attenante à une des chambres - WC séparés - garage de 16 m² attenant avec le logement, permettant un agrandissement facile de celui-ci À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’une terrasse couverte avec barbecue et d’un calme absolu. Exploitée avec succès depuis près de 20 ans en location saisonnière, cette seconde habitation génère un revenu annuel attractif d’environ 25 000 €. Plus d’informations sur demande. Ce logement indépendant permettrait aussi d'accueillir parents ou enfants . Les deux habitations sont reliées par un vaste abri voitures de 94 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules (camping-car possible). Le jardin, remarquablement entretenu, arboré et fleuri, participe pleinement au charme unique de la propriété. Climatisation réversible dans les habitations. Fort potentiel d'installation de panneaux solaires pour fonctionner en totale autonomie. En sortant de la propriété, vous accédez immédiatement aux chemins de randonnée offrant des panoramas exceptionnels sur le célèbre Mont Ventoux, les Monts de Vaucluse et les Dentelles de Montmirail. - 10 min de Pernes-les-Fontaines - 10 min de Carpentras - 35 min de Avignon Petit plus très appréciable : la propriété bénéficie de l’eau du canal à tarif préférentiel pour l’irrigation. Taxe foncière : 2 768 € Contactez sans attendre Emilie MARTIN pour organiser une visite au 06 85 13 85 08 ou par mail à emiliemartin.immo@gmail.com