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Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 167 m2

820 000 €

Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 167 m2 Venasque

820 000 €

Prix au m² : 4 911 € / m²

Référence  462

decoration todo
AGENCE VILLES-SUR-AUZON

19 annonces

Villes-sur-Auzon

Description du bien

  L'oustaou immo vous propose au cœur d’un environnement préservé, à Venasque, cette maison développe une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 4 536 m². Sa situation dominante lui confère une vue panoramique exceptionnelle, véritable atout de cette propriété.   La pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédral, qui souligne les volumes généreux. Elle intègre un espace salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour la convivialité.   L’organisation intérieure se poursuit avec un espace nuit de trois chambres. L’une bénéficie de sa salle d’eau privative, tandis qu’une seconde salle d’eau dessert les deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau complètent l’ensemble, offrant des possibilités d’accueil idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités ou de la location saisonnière.   Côté confort, la maison dispose d’une climatisation assurant un bien-être optimal en toutes saisons. Un chauffage au fioul est également présent, en complément.   À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme grâce à une terrasse en forme de proue de bateau, équipée de mâts permettant l’installation de voiles d’ombrage. L’impression est unique : on se croirait sur le pont d’un navire dominant la vallée. Sous cette terrasse, un terrain de boules apporte une touche provençale pleine de convivialité. Enfin, le terrain de 4 536 m² accueille une piscine au chlore accompagnée de son pool house, parfaits pour profiter des journées estivales en toute tranquillité.   Concernant l’état du bâti, des fissures dues à la sécheresse ont été constatées. Une expertise a été réalisée, l’assurance a validé la prise en charge et les travaux de renforcement ont été actés, mais ne sont pas encore effectués. Un dossier complet (expertise, validation et détails des travaux prévus) sera remis aux acquéreurs pour une information transparente.   N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite dans un environnement exceptionnel. Les frais d'agence sont inclus à la charge des vendeurs.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 167 m2
    • 5 Chambres
    • 3 WC
    • Climatisation
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Pool House
    • Jardin de 4536 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition NORD-EST
    • Vue Dominante campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Venasque à Venasque

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

820 000 €

Prix au m² : 4 911 € / m²

  • Taxe foncière
    2 697 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2812 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    269714
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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