Pavillon à vendre 6 pièces • 3 chambres • 148.46 m2 Murs
Prix au m² : 2 984 € / m²
Référence V35450269433
Description du bien
Investissez aujourd'hui dans un patrimoine d'exception au cœur du Luberon et bénéficiez immédiatement d'une décote de 48 %, soit un avantage économique de 367 695 €. Cette vente en nue-propriété occupée vous permet de devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique d'un magnifique mas provençal entièrement rénové, sans aucune rente à verser. Les vendeurs, Monsieur 72 ans et Madame 68 ans, conservent l'usufruit leur vie durant. Située à Murs, commune recherchée du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France, et de Roussillon, célèbre pour ses falaises d'ocre et son attractivité internationale. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le secteur. Les mas rénovés avec piscine, terrain arboré et dépendances sont peu nombreux à la vente autour de Gordes, Murs et Roussillon, ce qui renforce le potentiel patrimonial de cet investissement. Édifié sur un terrain clos et arboré en partie de plus de 3 000 m², ce mas provençal développe une surface habitable d'environ 148 m². La propriété comprend : • Un vaste séjour lumineux• Un salon chaleureux• Un bureau• Trois chambres• Deux salles de bains• Une cuisine équipée• Un WC indépendant• Une cave à vin de 5,20 m²• Une chaufferie Les principales pièces sont climatisées pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur : • Piscine 11 x 4 mètres• Pool house• Cuisine d'été clôturé• Nombreux espaces de détente Rénovée intégralement en 2023, la propriété se présente dans un état remarquable sans travaux à prévoir. Conditions financières : Valeur du bien : 764 700 € Prix de la nue-propriété : 442 887 € HAI Décote immédiate : 367 695 € Aucune rente viagère Taxe foncière : environ 1 407 € Pourquoi investir dans cette nue-propriété ? • Anticiper votre retraite avec un actif immobilier fortement décoté• Constituer un patrimoine transmissible à vos enfants• Investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence• Acquérir un mas provençal rare sans contrainte locative• Profiter du dynamisme immobilier du Luberon• Sécuriser un placement recherché par une clientèle française et internationale Dossier complet et étude patrimoniale disponibles sur demande auprès de Viager Provence. visite virtuelle disponible sur rendez-vous avant visite réelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 148.46 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3042 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Luberon
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Murs à Murs
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 984 € / m²
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Taxe foncière
1 407 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
145674 €
