Pavillon à vendre 8 pièces • 2 chambres • 255 m2 Roussillon
Prix au m² : 1 226 € / m²
Référence 2684001
Description du bien
Maison d'architecte, 255 m², Roussillon en Provence - VENTE À TERME AVEC DROIT D'HABITATION À VIE Investissez au cœur du Luberon avec 43 % de décote – Vente à terme occupée à vie Dans l’un des plus beaux villages du Luberon, àRoussillon, découvrez une opportunité patrimoniale rare : acquérir dès aujourd’hui lapleine propriété d’une maison d’exception de plus de 255 m², avec unedécote immédiate de 43 %, grâce au mécanisme sécurisé de lavente à terme occupée. Une solution idéale pourpréparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine immobilier, sans intérêts bancaires et avec un paiement plafonné dans le temps. Conditions d’investissement Capital HAI :312 500 € Mensualité :2 392 € / mois(indexée IRL) Durée maximale :12 ans Taxe foncière : env.1 500 € Vendeurs :74 ans et 84 ans Pleine propriété acquise dès l’acte authentique Décote patrimoniale immédiate de 43 % (449 219€) Clause protectrice : +30 % sur la rente en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation Un bien rare au cœur du Luberon Dominant lescélèbres falaises d’Ocres de Roussillon, cette propriété lumineuse offre plus de255 m² habitableset des prestations de qualité : Suite parentale spacieuse Chambre invités avec salle de bain privative Trois espaces de réception lumineux ouverts sur terrasses Salle à manger avec accès direct à la piscine Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Le tout au cœur d’unmagnifique jardin méditerranéen de plus de 2 800 m², offrant unevue panoramique spectaculaire sur les Ocres du Val des Fées. Une stratégie patrimoniale intelligente Ce bien estparfaitement adapté à une stratégie patrimoniale long terme, permettant d’acquérir un bien de prestige dans le Luberonavec une forte décote et un financement étalé dans le temps. - Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous pour étudier les différentes options de bouquet et de mensualités selon votre stratégie patrimoniale.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 255 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2662 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Val des fées - falaise des ocres
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roussillon à Roussillon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 226 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
102787 €
