Pavillon à vendre 7 pièces • 4 chambres • 192.16 m2 Roussillon
Prix au m² : 966 € / m²
Référence VVI35450274360
Description du bien
Investir dans l’un des plus beaux villages de France tout en bénéficiant d’une décote immédiate de 34 % sur la valeur du bien : voici toute la force du viager occupé. Située au cœur du célèbre village de Roussillon, au sein du Luberon, cette élégante maison de village d’environ 192 m²offre une vue exceptionnelle sur les falaises d’ocre et le Val des Fées. Un emplacement rare et recherché dans un environnement classé parmi les plus emblématiques de Provence. Dans le cadre de ce viager occupé sur deux têtes (Femme 81 ans – Homme 79 ans) avec droit d’usage et d’habitation, vous acquérez la pleine propriété dès la signature de l’acte authentique, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition fortement décoté. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et propose : • plusieurs espaces de réception lumineux• une cuisine contemporaine• plusieurs suites avec salles de bain• terrasses et balcon avec vue sur les ocres• caves en sous-sol avec accès extérieur• possibilité d’activité ou espace indépendant au rez-de-chaussée Un bien rare dans un village internationalement reconnu, recherché pour son patrimoine, son tourisme et son art de vivre. Conditions financières du viager Valeur vénale estimée : 710 000 €Décote viagère : 239 592 € (34 %) Bouquet : 185 500 €Rente mensuelle : 2 064 € ? rente indexée chaque année sur l’indice du coût de la vie? majoration de +30 % en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation? bouquet et rente modulables selon votre stratégie patrimoniale Un investissement patrimonial intelligent Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix décoté, sans gestion locative et avec une valorisation à long terme. Un investissement particulièrement pertinent pour des jeunes actifs ou investisseurs souhaitant préparer leur retraitedans un secteur immobilier très recherché du Luberon. - Étude viagère personnalisée sur demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192.16 m2
- 4 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Val des fées - falaise des ocres
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roussillon à Roussillon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 966 € / m²
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Taxe foncière
950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61015 €
