Domaine viticole à vendre 729 m² Châteauneuf-du-Pape

Située au cœur d’un territoire emblématique, à deux pas du Rhône et des prestigieux vignobles de Châteauneuf-du-Pape, cette propriété remarquable offre un ensemble architectural rare, chargé de près de neuf siècles d’histoire.Ancien relais de halage datant du XII? siècle, transformé au fil du temps en ferme puis en demeure d’accueil.À proximité immédiate de Châteauneuf-du-Pape, dans le Vaucluse, la propriété est à seulement 10 km d’Orange et 18 km d’Avignon FONCIERS Sur les 14 hectares d’un seul tenant, la propriété se compose de : - 9,7 hectares de vignes exploitées par des vignerons de renom, - des truffiers, - un verger, - des zones boisées et paysagées. L’ensemble se positionne dans un environnement naturel et protégé. UN ENSEMBLE BATI Le domaine se compose de plusieurs corps de bâtiments, formant un ensemble harmonieux autour d’un vaste parc paysager : Le Vieux Château (XIIe–XVe siècle) – 552 m², doté de sa tour pigeonnier, témoigne du patrimoine historique du lieu. Le Logis rénové – 278 m², comprenant une cuisine moderne, une salle de petit-déjeuner, et 4 chambres élégantes avec salles de bain. Un gîte indépendant – 93 m² avec 3 chambres en suite. Une salle voûtée de 236 m², idéale pour mariages et séminaires. Deux appartements modulables de 180 et 183 m², parfaits pour l’exploitation ou l’hébergement complémentaire. Une grande grange de 668 m², offrant un potentiel d’aménagement majeur. L’extérieur propose un espace piscine, de larges terrasses, un jardin soigné et 50 places de stationnement. ATOUTS ET INTERETS Propriété d’exception mêlant architecture, histoire, terroir et potentiel, ce domaine offre un cadre incomparable pour un projet d’envergure dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Provence.