Maison à vendre 11 pièces • 9 chambres • 321 m² La Tour-d'Aigues

La Tour d'Aigues - Ce bien du 17ième est une maison de maître avec ses dépendances accessible par deux entrées distinctes ; La surface habitable totale est de 325m2+annexe à aménager de 120m2 ; Elle se situe en bordure de village avec les commerces et toutes les commodités à pied ; Elle offre dans le bâti principal de 240m2 une entrée, une cuisine indépendante, une sallle à manger et un vaste salon/cheminée ainsi qu'un wc indépendant ; Au 1er étage, nous avons 2 vastes chambres (26m2) et une petite chambre avec une salle d'eau /wc ; Au 2ième étage, nous avons 1 grande chambre et deux plus petites avec 2 salles d'eau dont 1 privative et un wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce à aménager ; Nous avons également avec une entrée indépendante, un T1 composé d'une pièce principale et sa vaste mezzanine, un coin cuisine et une salle d'eau/wc de 53m2 ; Dans un bâti séparé jouxtant un bâti totalement à reprendre, nous avons une vaste pièce avec de nombreuses ouvertures de 32m2 ; Une dépendance du XII de 120m2 offre un gros potentiel d'aménagement ; La propriété est reliée au tout à l'égout et à l'eau de la ville ; L'orientation du bien est sud ; La piscine avec un charmant espace salle à manger d'été se niche à l'abri des vents et de tout regard ; Le terrain de 7644m2 entoure les bâtis et accueille également un puits et un forage ; L'eau provient de la ville et l'assainissement est collectif ; Un bel espace parking permet de recevoir de nombreux véhicules ; La taxe foncière est de 3167 euros ; Le chauffage est au fuel avec des radiateurs en fonte ; DPE : 313F et 93G avec un audit énergétique ; Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 7610 euros et 10 370 euros ; L' installation d'une PAC air/eau est donc aisée ; Potentiel d'extension en zone UC à étudier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente total est de 1 263 000 euros ; Honoraires charges vendeur. Belle propriété familiale à rénover Contact : Jacqueline van Tiel Tél 06 62 52 88 83 Agent commercial 452174741 La Tour d'Aigues - This property of the 17th is a mansion with its outbuildings accessible by two separate entrances; The total living area is 325m2 + annex to be developed of 120m2; It is located on the edge of the village with shops and all amenities on foot; It offers in the main building of 240m2 an entrance, an independent kitchen, a dining room and a large living room/fireplace as well as an independent toilet; On the 1st floor, we have 2 large bedrooms (26m2) and a small bedroom with a shower room/wc; On the 2nd floor, we have 1 large bedroom and two smaller with 2 bathrooms including a private one and an independent toilet as well as a large room to be converted; We also have with an independent entrance, a T1 consisting of a main room and its vast mezzanine, a kitchen area and a bathroom/ wc of 53m2; In a separate building adjacent to a completely new building, we have a large room with many openings of 32m2; A dependence of the XII of 120m2 offers great potential for development; The property is connected to the entire city’s sewer and water; The orientation of the property is south; The swimming pool with a charming summer dining area nestles away from the winds and all sight; The 7644m2 plot surrounds the buildings and also hosts a well and a borehole; The water comes from the city and sanitation is collective; A beautiful parking space allows for many vehicles to be accommodated; The property tax is 3167 euros; The heating is oil-fired with cast iron radiators; DPE: 313F and 93G with an energy audit; The estimated amount of annual energy expenses is between 7610 euros and 10 370 euros; The installation of an air/water PAC is therefore easy; Potential for extension to the UC area to be studied. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. The total sale price is 1,263,000 euros; Fees seller charges. Beautiful family property to renovate Contact: Jacqueline van Tiel Tel 06 62 52 88 83 Commercial agent 452174741