Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79.58 m2 Vedène
Prix au m² : 2 124 € / m²
Référence 113250SR
Description du bien
Vedène centre – T3 de 79,58 m² avec balcon filant, garage & cave – Résidence fermée – DPE C Au cœur de Vedène, dans une résidence arborée, fermée et sécurisée par un portail automatique, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 79,58 m² entretenu avec soin, au 2ème étage. Ses beaux volumes, son parquet chaleureux et son balcon filant couvert en font un lieu de vie agréable dès les premiers pas, il est orienté est/ouest. Une pièce de vie généreuse Le hall d’entrée dessert, à droite, un double séjour de 30 m² climatisé (installation 2026), ouvert sur le balcon filant couvert . À gauche, la cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec loggia complète l’ensemble. Une partie nuit au calme Un couloir avec placards mène à deux chambres d’environ 10 m² chacune, à la salle de bain et aux toilettes indépendantes. Confort et sérénité - Façade de la résidence entièrement isolée en 2026 - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation neuve (2026) réversible - Fibre optique - Chauffage électrique : dépenses énergétiques estimées entre 911 € et 1 233 € par an (DPE C) Les plus qui font la différence: Un garage de 16 m² et une cave de 4 m² : des atouts rares Un quotidien facile La résidence est proche des commodités, des transports et des écoles Informations complémentaires - DPE C (115 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : 911 € à 1 233 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) - Taxe foncière : 922 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, 22 lots principaux. Charges moyennes annuelles : 1 092 € [ajouter : travaux votés ou prévus, le cas échéant] - Frais d’agence inclus dans le prix de vente - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Envie de poser vos valises ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, et le dimanche sur rendez-vous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79.58 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Vedène
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 124 € / m²
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Taxe foncière
922 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55587 €
