Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m² Saint-Roman-de-Malegarde

Juristimmo vous propose cette maison de 108m² pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1980, cette maison à rafraîchir offre une surface habitable généreuse et se compose comme suit : Dès l’entrée, un sas vitré de 8 m² vous accueille et mène à un hall de 7,5 m². Celui-ci dessert : À gauche, une spacieuse salle à manger de 24,5 m² avec cheminée à bois équipée d’un insert et une climatisation réversible, Un dégagement amène à une cuisine semi-équipée de 10,10 m², laquelle donne sur une deuxième véranda à l'ouest. Depuis le hall d'entrée, un couloir de 3,5 m² donne accès à l’espace nuit comprenant : Trois chambres lumineuses climatisées de 10,20 m², 12,77 m² et 10,70 m² dont la chambre sud offre une porte fenêtre avec un accès sur le jardin. Une salle d’eau de 5m² avec douche, vasque et WC. À l’étage, un dégagement de 6 m² dessert : Un WC indépendant (1,4 m²), Une salle d’eau (4,4 m²), Une pièce traversante de 10,5 m² pouvant faire office de chambre, ouverte sur une seconde pièce de 7,71 m². Un palier permet également d’accéder à un rez-de-chaussée indépendant comprenant : Une pièce de 16 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin, Une seconde pièce de 28 m² sans fenêtre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2 194 m², la propriété dispose d’une piscine de 5 x 8 m (profondeur 1,40 m, traitement au chlore) ainsi que d’un barbecue en pierre, idéal pour profiter des belles journées d’été. Côté technique : Eau de ville et tout-à-l’égout, pas de forage Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement) et volets bois, Vide sanitaire, Toiture isolée en laine de roche, Chauffage : cheminée avec insert, climatisation réversible (dans les chambres et la pièce de vie), radiateurs électriques Deux cuves de récupération d’eau de pluie de 500 L chacune, Taxe foncière 1 400 € Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. À visiter sans tarder !