Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m² Sainte-Cécile-les-Vignes

COUP DE CŒUR – SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES – DUPLEX NEUF 135 m² – 4 CHAMBRES – 2 TERRASSES – GARAGE – CENTRE-VILLE Rare sur Sainte-Cécile-les-Vignes, découvrez ce superbe duplex neuf de 135 m² habitables, situé au 2? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec vidéophone, en plein cœur du centre-ville. Un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une famille souhaitant tout faire à pied que pour un investisseur recherchant un bien rare dans une commune dynamique et recherchée.   EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT Idéalement exposé Est/Ouest, ce duplex profite d’une luminosité optimale toute la journée. Il dispose de 2 terrasses privatives : Une première terrasse de 12 m² accessible depuis la pièce de vie, avec vue dégagée Une terrasse tropézienne à l’étage offrant un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail La résidence bénéficie d’un portail motorisé avec accès direct au garage individuel, d’un environnement calme et sécurisé, ainsi que d’un parking communal gratuit juste devant.   UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Situé en centre-ville, vous profitez immédiatement à pied des commerces, écoles, collège, services et animations du village. Sainte-Cécile-les-Vignes séduit par son authenticité provençale, son beau marché local réputé, son art de vivre et son attractivité touristique grandissante au cœur des vignobles. Ville vivante toute l’année, elle attire aussi bien les résidents principaux que les vacanciers et amateurs de Provence.   INTÉRIEUR ET PRESTATIONS L’espace principal propose un vaste salon-séjour de 48 m² avec cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend : 3 belles chambres 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau 1 seconde salle d’eau indépendante À l’étage : 1 bureau de 6 m², parfait pour le télétravail 1 pièce de 25 m² pouvant devenir 4? chambre, salle de jeux, salle de sport ou espace indépendant Prestations de qualité : Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets aluminium Cuisine moderne entièrement équipée Dressing aménagés Fibre optique Garage privatif avec porte motorisée   LES + DU BIEN Duplex neuf rare sur le secteur Plein centre-ville 135 m² habitables 4 chambres possibles 2 terrasses avec vues remarquables Garage privatif Résidence sécurisée Marché provençal et commerces à pied Commune dynamique et touristique Accès Autoroute A7 à 10 min   RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Grâce à son emplacement premium, ses prestations recherchées et l’attractivité touristique de la commune, ce bien représente une excellente opportunité pour habiter ou investir.   ON VISITE ? Contactez-moi rapidement pour visiter ce duplex d’exception en plein centre de Sainte-Cécile-les-Vignes. *****************************************************************************