Immeuble à vendre 260 m² Morières-lès-Avignon

IMMEUBLE 260m2 CENTRE-VILLE MORIERES AVEC GRAND LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE Votre Agent immobilier MORATAL Fabrice O676567153 Venez découvrir cet immeuble en plein cœur du centre-ville de Morières lès Avignon proche toutes commodités. Il se compose en rez-de-chaussée d'un grand local commercial climatisé de 150m2 et à l'étage un spacieux appartement de 108m2 avec ses trois chambres et sa terrasse privative de 30m2. Le local dispose de deux entrées : une entrée principale avec accès PMR et rideaux sécurité type grille et une entrée secondaire arrière boutique, il y a également une porte pour accéder directement à la partie habitation de l'étage. Ce local bénéficie d'une grande surface type boutique avec climatisation et deux grandes vitrines, une arrière boutique avec installation électrique pour une chambre froide. Tableau électrique neuf. A l'étage vous trouverez un appartement type T4 spacieux et lumineux de 108m2 à rafraichir avec sa grande terrasse, accès indépendant par portail dans l'impasse puis escalier extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine séparée et une grande pièce à vivre donnant directement sur la terrasse exposée plein sud de 30m2 avec pergola fer. Vous bénéficierez également de trois grandes chambres, une salle d'eau et toilette. Ce bien à rénover est idéal avec son grand local pour développer tous types d'activités commerciales ou professionnelles, l'appartement à l'étage peut servir de logement de fonction ou apporter un revenu locatif supplémentaire. Exposition principale Sud-Est Eau de ville et Tout à l'égout Mode de chauffage : climatisation réversible & radiateurs électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER, EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours Gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle n° CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Votre Agent immobilier MORATAL Fabrice O676567153