Pavillon à vendre 4 pièces • 64 m² Courthézon

    Une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée !   À Courthézon, charmante commune située entre Orange et Avignon, découvrez cette maison récente construite en 2021, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation, sans rente viagère.   Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 64 m² habitables, entretenue avec le plus grand soin, est édifiée sur une parcelle close de 189 m², facile d'entretien.   Elle se compose de :   Une agréable pièce de vie très lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d’eau. Un local technique et un atelier. Une cour permettant le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété. Un bassin de détente, parfait pour profiter des journées estivales.   Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, axes autoroutiers et des prestigieux vignobles de la vallée du Rhône.   Les conditions du viager   Cette vente est réalisée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation.   Les vendeurs conservent le droit d'occuper personnellement leur logement leur vie durant ou jusqu'à leur départ volontaire. L'acquéreur devient immédiatement propriétaire du bien, mais ne pourra ni l'occuper ni le louer tant que ce droit est en vigueur.   Conditions financières   Valeur vénale : 250 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Bouquet unique : 185 000 € Honoraires d'agence inclus Rente viagère : Aucune Viager occupé sur deux têtes Femme : 76 ans Homme : 74 ans   Le viager occupé sans rente constitue une solution patrimoniale particulièrement attractive : vous devenez propriétaire d'un bien récent avec un versement unique, sans rente mensuelle à régler, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement.   Un investissement immobilier de qualité, idéal pour préparer l'avenir et diversifier son patrimoine.   Dossier complet, diagnostics et modalités du viager disponibles sur simple demande auprès de notre agence. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite :https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel :https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier