Commerce à vendre Sault

Une opportunité rare ! Au cœur de la Provence, dans le beau village de Sault , cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 520 m² comprend un local commercial, un garage, 8 appartements (4 à rénover). Cet immeuble lumineux traversant Est-Ouest bénéficie de 4 entrées distinctes. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 120m² (source de revenu stable), un appartement T3 d'environ 67m², une cour intérieure 36 m², une cave, le tout à rénover et un garage attenant de 34m². Au 1er étage : un studio de 46m² (en travaux), un T2 de 45m² avec balcon, jouxtant un appartement de 46 m², tous deux pouvant être combinés (à rénover), ainsi qu'un de 48 m² en location longue durée.. Au 2e étage : un studio de 36m² (loué courte durée), deux T3 d'environ 70m² (loués longue durée) tous équipés : cuisine, toilette et salle d’eau.Idéal investisseur ou particulier souhaitant générer des revenus locatifs. Les revenus actuels perçus s’élèvent à 3 341€/mois, (41 292€/an) soit un rendement brut d'investissement actuel de 6,5% ; avec un potentiel total en location longue durée estimé à 5 322€/mois soit 63 864€/an