Immeuble à vendre 4 chambres • 384 m² Apt

L’authenticité au cœur de la Provence. C’est ainsi que l’on peut résumer le charme du Luberon, parc naturel régional célèbre pour ses villages typiques, ses couleurs chaudes, ses collines et ses champs de lavandes. Tel est l’arrière-plan de la ville d’Apt, souvent présenté comme la capitale du Luberon, face aux monts du Vaucluse et à seulement 1 heure d’Avignon et de sa gare TGV. Son attractivité touristique croissante provient aussi de ses marchés hebdomadaires réputés et, tout simplement, de son art de vivre provençal. Avec ses ruelles et ses monuments, le riche passé de cette ville à taille humaine rejaillit à chaque coin de rue. Dans l’une d’entre elles – une artère commerçante dynamique à proximité immédiate des halles – l’Agence [.VOUS.] propose en exclusivité un immeuble de rapport s’élevant sur trois niveaux. Les 360 m² exploitables de ce bien présentent de multiples possibilités ; s’y ajoutent des espaces annexes représentant environ 80 à 90 m² supplémentaires, riches en potentiel. Il accueille aujourd’hui trois logements spacieux (dont un T3 de 110 m², un T2 de 74 m² et un loft + studio de 100 m²), ainsi qu’un local commercial indépendant en rez-de-chaussée, avec arrière-boutique. Le tout est complété par une grande cave voûtée et une buanderie, accessibles depuis deux rues différentes. S’intégrant dans cet environnement patrimonial prisé, la bâtisse, non soumise à copropriété, conserve de beaux éléments anciens : tomettes, hauteurs sous plafond, escalier de pierre, cour intérieure au premier étage, petite terrasse privative en étage supérieur... Une fois des travaux d’amélioration réalisés, ce bien rare par sa composition et son adresse, constituera une opportunité patrimoniale solide au cœur de la Provence. Une trame idéale pour un investisseur souhaitant valoriser l’ensemble en location classique ou meublée saisonnière. En conjuguant potentiel économique et charme ancien, ce bien est authentiquement ancré dans son territoire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.