Pavillon à vendre 6 pièces • 4 chambres • 148.01 m2 Auribeau
Prix au m² : 376 € / m²
Référence V35450259813
Description du bien
IMPORTANT : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC DROIT D’USAGE ET D’HABITATION (DUH). Le bien n’est pas libre d’occupation immédiatement. Les vendeurs, un homme de 82 ans et une femme de 72 ans, conservent leur Droit d’Usage et d’Habitation. L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, tout en respectant cette occupation. La décote de 197 373 €correspond à la valeur du DUH. Au cœur du Luberon, à Auribeau dans le Vaucluse, découvrez ce mas de caractère d’environ 148 m² au sol, rénové avec goût dans un esprit provençal. Le jardin arboré et clôturé de 640 m², la terrasse et la vue panoramique sur le Luberon, pouvant porter jusqu’aux Alpes par temps clair, composent un environnement privilégié au milieu des paysages de lavande. La maison offre un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, une cave, un garage, un balcon et une terrasse. Climatisation, cheminée, matériaux anciens et menuiseries double vitrage complètent l’ensemble. Conditions du viager Valeur vénale libre : 470 115 €Bouquet HAI : 55 594 €Rente viagère : 1 200 €/moisDécote liée au DUH : 197 373 €, soit environ 42 % de la valeur vénaleRente indexée sur l’IRL.Majoration de 25 % en cas d’abandon anticipé du DUH, selon les modalités de l’acte.Bouquet et rente modulables.Honoraires à la charge du vendeur. Une acquisition destinée à un investisseur patrimonial patient souhaitant se positionner aujourd’hui sur un bien de caractère dans le Luberon avec une décote liée à son occupation. Étude complète, données actuarielles certifiées, photos professionnelles et visite virtuelle disponibles.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 148.01 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 640 m2
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Auribeau à Auribeau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 376 € / m²
-
Taxe foncière
1 585 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18286 €
