Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 167 m2 Piolenc
Prix au m² : 2 366 € / m²
Référence IVMA2580102509
Description du bien
Villa de 167m² habitables construite sur un magnifique terrain clos d'environ 2.740m² constructible et détachable, offrant un fort potentie'l d'aménagement ou de revente. Elle est située dans un cadre verdoyant, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette spacieuse maison dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une chambre, toilettes, salle d'eau récente, placards, salle à manger avec coin salon et cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, puis à l'étage 2 belles chambres dont une bénéficiant d'un solarium trés agréable, une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC. Pour recevoir amis, famille et/ou générer des revenus locatifs : un gîte indépendant climatisé avec une pièce à vivre lumineuse et cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, une grande chambre et une terrasse avec son coin barbecue pour l'intimité de chacun. Viennent compléter ces prestations : une pompe à chaleur Air/Eau, isolation des combles, fenêtres en PVC double vitrage cintrées, un sous-sol d'environ 100m² pour les rangements divers et les bricoleurs ainsi qu'une piscine sécurisée (à remettre en eau pour des moments de détente et de loisirs). Excellent potentiel pour investisseurs ou particuliers ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 10mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Piolenc à Piolenc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 366 € / m²
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Taxe foncière
1 910 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
