Autre à vendre 3 pièces • 125 m² Piolenc

À la recherche d’un bien atypique pour donner vie à un projet qui vous ressemble ? Cet ancien atelier d’art offre un cadre singulier mêlant volumes généreux, architecture de caractère et éléments anciens, avec environ 125 m² d’espaces aménageables. Le bien se compose de plusieurs espaces aux possibilités multiples. Deux pièces ont déjà bénéficié d’une première restauration et disposent notamment d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage exposées au Sud et de Velux. Elles constituent une première base pour imaginer un espace de vie, un atelier ou un bureau. Le bâtiment principal offre surtout un hangar d’environ 95 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Son volume permet d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : habitation de type loft, atelier, espace professionnel ou stockage. Le charme du lieu tient également à son architecture, avec de belles arches en pierre apparente qui apportent une véritable identité à l’ensemble. Une cave voûtée de 30,5 m² vient compléter le bien et peut offrir un espace supplémentaire pour le stockage, une cave à vin ou un aménagement plus atypique. Le bien nécessite toutefois une restauration globale avant de pouvoir être considéré comme habitable. La création d’une cuisine et d’une salle d’eau sera notamment à prévoir, ainsi que la reprise de l’électricité et de la plomberie. Les viabilités se trouvent en bordure du terrain, permettant d’envisager les raccordements aux différents réseaux. Un bien destiné avant tout aux personnes à la recherche d’un projet de rénovation avec une véritable identité, capable de conserver ses éléments anciens tout en créant un lieu contemporain et personnalisé. Les + : – Environ 125 m² aménageables – Hangar d’environ 95 m² avec belle hauteur sous plafond – Cave voûtée de 30,5 m² – Belles arches en pierre apparente – Deux pièces partiellement restaurées – Climatisation réversible – Double vitrage et Velux – Exposition Sud sur les ouvertures – Viabilités en bordure – Fort potentiel pour un projet d’habitation, d’atelier ou professionnel, sous réserve des autorisations d’urbanisme Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants – Réseau Expertimo.