Maison à vendre 8 pièces • 2 chambres • 220 m² Mondragon

Amoureux des bâtisses anciennes et des projets de rénovation, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen d’un côté, offrant environ 220 m² de surface totale, dont 130 m² habitables et 90 m² de dépendances à rénover et à aménager selon vos envies. Implantée sur un terrain borné de 590m² (dont un petit parking), cette propriété exposée plein Sud, bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités du village. La partie habitation se compose : au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine sommaire, ainsi que d’un salon agrémenté d’une belle cheminée. Au premier étage : une chambre lumineuse avec coin bureau, salle de bains et WC, puis au second étage, une seconde chambre spacieuse avec salle d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie de 2 terrasses distinctes : une première terrasse située au rez-de-chaussée, attenante à la partie habitation, avec un coin barbecue. Une seconde terrasse d'environ 42m², située à l’étage, est directement accessible depuis les pièces restant à aménager (environ 58m² avec l'étage), offrant ainsi un véritable atout pour un futur projet d’aménagement indépendant. Un garage (d'environ 30m²) complète l’ensemble, actuellement partiellement ouvert, il nécessitera la création d’une cloison supplémentaire pour être entièrement fermé si on le souhaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création de logement locatif ou installation d’une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Les espaces restant à aménager offrent également une belle modularité, puisqu'une ancienne ouverture de communication, aujourd'hui condamnée par une maçonnerie, pourrait être rétablie afin de relier les différentes pièces entre elles, sous réserve de faisabilité technique selon votre projet. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.