Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 188 m² Saint-Saturnin-lès-Avignon

Propriété de charme, 6 pièces, 190m2 environ avec piscine, garage et cave. **NOUVEAUTÉ** Idéalement située entre L’Isle-sur-la-Sorgue, Châteauneuf-du-Pape et Avignon, cette récente maison de caractère d’environ 190 m² séduit par l’harmonie parfaite entre volumes, luminosité et prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par l’atmosphère chaleureuse et élégante de la pièce de vie d’environ 60 m², sublimée par un plafond cathédrale et son exposition plein sud. Cet espace de réception, à la fois raffiné et convivial, bénéficie d’une cuisine semi-ouverte, contemporaine et entièrement équipée, complétée par un cellier/buanderie attenant. L’espace nuit propose 4 confortables chambres, dont une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), idéale pour un confort de vie au quotidien. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux placards et espaces de rangement, un bureau de 8 m², un second salon TV/cinéma, une cave ainsi qu’un garage d’environ 40 m² viennent parfaire l’ensemble. Dans le jardin d’environ 950 m², entièrement clos et paysager, une piscine (9 x 3 m) s’intègre harmonieusement et offre un cadre de vie privilégié, avec en perspective une vue imprenable sur le Mont Ventoux. -Prestations et équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, pergola bioclimatique, portail électrique, porte de garage motorisée, double vitrage, adoucisseur d’eau, alarme, interphone… Matériaux de qualité, agencement optimisé et finitions soignées. Propriété de standing, idéale en résidence principale comme secondaire. Saint-Saturnin-lès-Avignon bénéficie d’une situation idéale : à 30 minutes de la gare TGV et proche des axes autoroutiers A7/A9, et à seulement une heure de Marseille et du littoral méditerranéen. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.