Propriete à vendre 7 pièces • 3 chambres • 225 m² Cheval-Blanc

EN EXCLUSIVITÉ – BONDIL IMMOBILIER\nMas en pierre entièrement rénové avec vue imprenable sur le Luberon – Cheval-Blanc\n \nUn cadre naturel exceptionnel, au cœur du Luberon\nSitué sur la commune recherchée de Cheval-Blanc, ce magnifique mas en pierre de 225 m² a fait l’objet d’une rénovation/reconstruction quasi intégrale, dans le respect des règles de l’art, et offre une vue à couper le souffle sur le massif du Luberon. Il est implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 10 000 m².\nUn bien d’exception, alliant charme de l’ancien et confort moderne\nL’ensemble de la bâtisse a été entièrement repensé : structure et second œuvre ont été repris, garantissant une qualité de construction remarquable. La partie habitable est entièrement neuve, avec des prestations haut de gamme qui respectent l’authenticité du lieu.\n \nÀ noter : quelques finitions sont à prévoir dans le mas principal, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails à leur goût.\nLes extérieurs\n- Terrain plat de 10 000 m², arboré et clos\n- Vue dominante sur le Luberon\n- Accès à l’eau du canal de Provence\n- Eau de forage (avec raccordement à l’eau de ville possible en bordure de parcelle)\n- Raccordement au tout-à-l’égout\n- Permis de construire accordé pour une piscine 6 x 3 m\n- Connexion internet via Starlink\n- Taxe foncière : 1 256 € / an\n- Consommation électrique moyenne (chauffage + climatisation inclus) : 198 € / mois\nVolumes et prestations\n- Surface habitable : 225 m²\n- + Atelier de 50 m²\n- + Espace pension de 35 m² (aménageable en chambre indépendante)\n \nÉquipements et matériaux :\n- Sols en pierre d’Égypte 60 x 90 cm\n- Menuiseries aluminium gris anthracite neuves, oscillo-battantes avec vitrage anti-effraction\n- Climatisation réversible Daikin neuve\nAgencement intérieur\nRez-de-chaussée :\n- Salon lumineux de 57 m²\n- Cuisine neuve et équipée de 20 m², plan de travail en céramique\n- Chambre de plain-pied de 12 m²\n- Espace « pension » de 35 m², actuellement dédié aux animaux, pouvant être aménagé en chambre avec salle d’eau\n- Escalier en pierre\n- WC suspendu\n \nÉtage :\n- Salon/bureau de 40 m²\n- Suite parentale de 35 m² avec salle d’eau (douche) et terrasse avec vue\n- Deuxième chambre de 20 m²\n- Salle d’eau supplémentaire à aménager (travaux à prévoir)\nPotentiel évolutif\n- Atelier de 50 m², transformable selon vos envies : appartement T2, logement d’amis, bureau indépendant...\nSituation\nEn lisière du Luberon et des Alpilles, à 10 minutes de Cavaillon et à proximité des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés.\nUn bien rare sur le marché\nCe mas allie caractère, confort moderne et potentiel évolutif, dans un environnement calme et préservé. Une opportunité unique à Cheval-Blanc.\nContact\n Contact : Hugo BONDIL – 06 43 46 80 59\n Pour toute information complémentaire ou organiser une visite