Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 92 m² Cheval-Blanc

   A vendre, entre les Alpilles et la Durance, aux portes du Lubéron, à Cheval-Blanc, dans un écrin de sérénité, ALEXANDRY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa au charme unique offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature.Découvrez un lieu qui résonne autant avec passions et sentiments, une émotion forte remplie dans un écrin de verdure par son atmosphère accueillante, son ambiance et son environnement. Cette villa de plain-pied, vendue meublée, indépendante de 92 m2 sur une parcelle clôturée de 3 960 m2, fermée par un portail automatique présente un bel espace extérieur comprenant un jardin aménagé d’ une piscine 3,5m x 7 m sécurisée (au sel) avec son local technique maçonné, une terrasse ombragée par une tonnelle artisanale, une grande allée pouvant desservir son espace de stationnement, son forage pour alimenter la piscine, l’arrosage du jardin et un petit plus pour les passionnés à découvrir……laissent un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours de l’été.. Entièrement rénovée en 2016, on apprécie cette villa à la campagne de plain-pied, indépendante et non isolée de 92 m2 par sa belle pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec sa cheminée à foyer fermé apportant une ambiance chaleureuse et du cachet et une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, de deux belles chambres et d’un bureau, pouvant être aménagé en 3ième chambre, toutes équipées de grands placards, une salle de bain, un cellier, un grand garage de 23 m2 attenant et d’un patio pouvant être également aménagé en une 4ième chambre donnant sur le jardin aménagé. La petite surprise, dans cet écrin de verdure, se passe à l’arrière de la maison, pour les passionnés de chevaux, tout un équipement équestre a été aménagé avec un terrain clôturé et équipé de dépendances pouvant accueillir quatre chevaux et comprenant une écurie en bois de 100 m2 en stabulation libre sur les paddocks, un rond de longe, une carrière, un lieu de stockage pour le foin et diverses balades à effectuer à la sortie de la maison tant à pied qu’à cheval, entouré de montagnes et de verdure.Tout est aménagé pour le confort et le bien-être des chevaux. Ses nombreuses prestations :Un bel espace pour profiter des beaux jours de l'été : sa piscine 3,5m x 7m sécurisée et au sel, son grand jardin, une belle allée et parking de stationnement, les nombreuses balades à effectuer à la sortie de la villa à cheval ou pédestre, le forage pour alimenter la piscine, le jardin, l'écurie et les paddocks, sa terrasse ombragée par une tonnelle artisanale et une exposition sud, un confort moderne et équipement de qualité et le plus ses dépendances avec tout l'équipement pour les chevaux. Ses atouts sont significatives : une très bonne isolation, les menuiseries à double vitrage et ses moustiquaires à toutes les fenêtres, la pompe à chaleur, son système de climatisation réversible dans diverses pièces, sa cheminée à foyer fermé de marque BRISACH et sa pompe à chaleur, l'isolation projetée dans les combles, fosse sceptique aux normes Vous n’avez plus qu’à poser vos valises...Une visite s'impose ! Visite virtuelle en lien Taxe Foncière : 1 150 €uros Prix : 498 200 €  ( Prix Négociable)   (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur)  Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter : Isabelle DEBAY au 07 50 57 99 18 ou par mail : id-immo@sfr.fr - immatriculé au RCS de Nîmes n°931 612 931 ou Jade MESNIERES au 07 62 17 66 78 ou par mail : msnrjade.pro@gmail.com