Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 168 m2 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix au m² : 3 745 € / m²
Référence 100
Description du bien
À seulement cinq minutes à pied du centre village, dans un environnement résidentiel calme, bénéficiant du Mont Ventoux à l'horizon, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, espace et proximité des commerces. Implantée sur une belle parcelle arborée de 911 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière et invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine. D'une surface habitable de 168 m², la maison a été pensée pour une vie de famille confortable. Le séjour de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement vers les terrasses et les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou être transformé selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Deux terrasses couvertes, idéalement exposées, permettent de partager les repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine de 9 x 4,5 mètres prolonge cette atmosphère de vacances à domicile. Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par plusieurs places de parking sur la propriété, accessible par un portail motorisé. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible à chaque niveau, chauffage au gaz, double vitrage, alarme, tout-à-l'égout... De nombreux et gros travaux ont déjà été réalisés : vous pourrez vous installer immédiatement, sans prévoir de rénovation. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité d'Avignon, des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Contactez Jean-Guy de Bazelaire pour tout renseignement ou pour organiser une visite : DB Immo by Expertimo Tel 06 74 36 24 77
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Sans vis-à-vis, arborée, calme
- Environnement calme, lumineux, arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-de-Gadagne à Châteauneuf-de-Gadagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 745 € / m²
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Taxe foncière
1 739 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
206890 €
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