Propriete à vendre 17 pièces • 11 chambres • 441 m2 Bollène
Prix au m² : 2 019 € / m²
Référence IVMA2580085134
Description du bien
Mas de caractère, à flanc de colline, avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas. Rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 441m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2ha situé au calme, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une partie principale d'habitation de 221m² avec accès indépendant,orientée plein SUD, trés lumineuse avec sa pièce de vie en pierres apparentes, cuisine américaine avec grande terrasse, une salle d'eau récente, 2 chambres, et en rez-de chaussée une chambre (ou bureau), une buanderie, une grande pièce à vivre, douche et WC (ce palier peut être transformé en appartement indépendant), et à l'étage un appartement avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec son propre accès par l'extèrieur pour location éventuelle. Dans la 2ème aile de cettte propriété se trouve la partie locative comprenant 5 appartements respectivement de 33m², 70m², 40m², 55m² et 50m², le tout rénové dans le même esprit authentique (poutres en bois, pierres apparentes...) avec leurs accès indépendants au Nord ou au Sud selon les emplacements et leurs terrasses privatives. Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6m de diamètre et son coin de jardin intimiste, garage, abri-voitures, la fibre mise en place tant pour les gîtes que pour la résidence des propriétaires, un puits pour l'arrosage du jardin, le tout à l'orée d'un bois avec une source naturelle. Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité. Ce bien est idéalement situé à 8minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR ou d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 441 m2
- 11 Chambres
- 8 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur les bois
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Bollène
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 019 € / m²
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Taxe foncière
2 277 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
