Terrain à batir à vendre 15 pièces • 10 chambres • 400 m² Caumont-sur-Durance

830 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

Référence 35741

RUIZ Thierry

5 annonces

Salon-de-Provence

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Description du bien

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE & PROMOTION – CAUMONT-SUR-DURANCE Fort potentiel de valorisation / Grand terrain divisible / Idéal Promoteur ou Marchand de Biens Situé sur la commune recherchée de Caumont-sur-Durance, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur un vaste terrain plat de près de 5 300 m². Une configuration rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de développement, de réhabilitation lourde ou de détachement de parcelles (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). CARACTÉRISTIQUES CLÉS & SURFACES L’ensemble développe actuellement près de 469 m² habitables bâtis, répartis sur plusieurs corps de bâtiments entièrement à rénover : Bâtiment Principal A : Maison d’environ 204 m² Bâtiment Principal B : Maison d’environ 195 m² Dépendance 1 : Gîte de plain-pied d'environ 50 m² Dépendance 2 : Studio indépendant d'environ 20 m² Foncier : Terrain d’environ 5 300 m² offrant une emprise idéale pour un projet global. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Rénovation & Vente à la découpe : Création d'une copropriété horizontale ou division en plusieurs lots résidentiels distincts avec jardins privatifs. Optimisation Foncière : Fort potentiel de détachement de terrain à bâtir ou de densification selon les règles du PLU local. Ratio d'Achat Compétitif : Un prix de vente au m² bâti d'environ 1 770 €/m², laissant une marge de manœuvre significative pour l'enveloppe travaux et la marge de promotion sur ce secteur recherché. LOCALISATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate d'Avignon et des grands axes (Autoroute A7, Gare TGV). Aux portes du Luberon, dans un secteur résidentiel calme et très prisé par la clientèle locale et les résidents secondaires. Prix : 830 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur. Contact & Dossier Technique :Pour toute demande d’informations complémentaires, plans ou organisation de visite, contactez :Thierry RUIZ – SARLN° RSAC : 409 163 524 (Greffe du Tribunal de commerce de Marseille).

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 400 m²
- 10 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 6 Salle de bain/eau
- Cheminée
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 5300 m²

Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Campagne

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

830 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

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Montant emprunté
Coût des intérêts

Coût des intérêts :
273003 €
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)

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Intérieur

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Environnement