Immeuble à vendre 10 pièces • 250 m² Valréas

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de caractère libre de toute occupation, composé de trois lots indépendants avec compteurs électriques individuels, offrant un fort potentiel d’investissement locatif ou d’exploitation professionnelle. Au rez-de-chaussée : - Un premier local commercial de 2 pièces avec vitrine d’environ 47 m² comprenant un sanitaire. - Un second local commercial de 2 pièces avec vitrine d’environ 56 m² disposant d’une salle d’eau avec sanitaire et d’une kitchenette. À l’étage : - Un spacieux duplex d’environ 140 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, 4 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 25 m². Au dernier niveau, une agréable terrasse supplémentaire offre une vue dégagée sur le plateau de Vinsobres. Un jardinet ainsi qu’une annexe à rénover d’environ 25 m² viennent compléter ce bien chargé d’histoire et aux multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec habitation ou projet familial.