Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m² Valréas

Nathalie SINARD vous présente cette MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE À VALRÉAS – 3 CHAMBRES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au cœur de Valréas, découvrez cette maison de ville indépendante offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Sans copropriété, elle bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités et des parkings tout en offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de 23 m², espace central convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Au premier étage, vous trouverez un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres sous pente disposant chacune d'une surface au sol de 18 m², avec fenêtres et Velux apportant luminosité et confort. La surface habitable est de 78 m², complétée par les 2 chambres soit une surface de plancher totale d'environ 112 m². Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, d'un chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. La toiture a été révisée en 2017. Des travaux de modernisation générale sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de création de valeur. Les atouts du bien : Maison de ville indépendante sans copropriété Surface habitable de 78 m² Surface de plancher totale d'environ 112 m² Salon-séjour de 23 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres (dont 2 de 17 m² au sol) Bureau Buanderie et cellier Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Toiture révisée en 2017 Fort potentiel de rénovation et de valorisation Cette maison s'adresse parfaitement à des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur goût, à une famille en quête d'un projet de rénovation ou à un investisseur averti capable de révéler tout le potentiel de ce bien pour faire du locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Valréas.    *************************************************