Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 161 m2 Sorgues
Prix au m² : 2 174 € / m²
Référence MJVMA130002788
Description du bien
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Sorgues, cette villa de plain-pied développant environ 160 m² saura séduire autant un investisseur qu’un futur acquéreur en recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m², la maison offre aujourd’hui de beaux volumes avec un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi que 5 chambres spacieuses et lumineuses. Le terrain, actuellement aménagé en plusieurs espaces (zone de stationnement, espace de jeux, poulailler), peut facilement être repensé pour retrouver un grand jardin d’un seul tenant et profiter pleinement de l’extérieur.Construite en 2003, la maison est dans un excellent état général, entretenue quotidiennement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. À noter : le bien est actuellement loué à une MAM (Maison d’Assistantes Maternelles) jusqu’en 2030, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur les prochaines années.Aujourd’hui configuré en local professionnel, le bien pourra retrouver une destination d’habitation sans difficulté. Quelques aménagements seront à prévoir (création d’une salle d’eau, réagencement de certains espaces comme la cuisine) afin de l’adapter à un usage résidentiel. Un bien rare sur le secteur, qui combine surface, terrain et potentiel d’évolution, idéal pour un projet à moyen terme ou un investissement patrimonial. 350 000 euros ( Honoraires a la charge des vendeurs ) À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourdines à Sorgues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 174 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
