Mas à vendre 10 pièces • 5 chambres • 255 m² Sérignan-du-Comtat

Juristimmo vous présente, dans un charmant village typiquement provençal, ce mas du 19ème siècle aux belles prestations ayant fait l’objet d’une magnifique rénovation.\n \nSitué dans un quartier résidentiel très calme et sans nuisances, il offre de grands volumes avec 255 m2 habitables sur une large parcelle de 4900 m2.\n \nVous serez séduits par ce mélange d’authenticité et de modernité parfaitement exécuté.\n \nLes surfaces sont réparties en 2 espaces : l’habitation principale et un loft semi indépendant. Le tout totalisant 5 chambres dont 1 suite, 2 salles d’eau et 1 salle de bain.\n \nL’habitation principale vous plonge dans l’authenticité : vous y retrouverez le charme de la pierre qui est omniprésente, les plafonds à la provençale et de belles hauteurs sous plafond.\nLa grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 s’ouvre sur une magnifique cuisine d’un côté, une salle à manger de l’autre ainsi qu’un petit salon.\nA l’étage se trouvent 3 chambres ainsi qu’une suite parentale.\nVous profiterez également d’une cave, d’un cellier et d’une buanderie.\n \nLe loft, auquel on accède par un ascenseur ou un escalier interne, propose un espace totalement ouvert et un très beau volume dans lequel on retrouve une partie séjour avec cuisine équipée, une partie nuit ainsi qu’une salle d’eau. Situé dans l’habitation principale, son accès peut être rendu distinct et privé.\n \nA l’extérieur vous profiterez d’une piscine 4 x 7 installée en 2024 avec volet roulant et terrasse en bois, ainsi que plusieurs terrasses intimistes, un appentis et un garage.\nLa parcelle arborée vous fait également profiter d’un grand verger.\n \nCôté technique, la qualité des équipements offerts par le mas lui confèrent un DPE classé sur C et un très faible coût énergétique : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques 9kw en autoconsommation et revente, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois et à granulés, climatisation, double vitrage, fibre, puits, tout à l’égout et fosse aux normes.\n \nUn bien rare et authentique à découvrir.\nRenseignements et visites, contactez Thomas Cup, agence Juristimmo, au 06 75 73 27 96.\n \nHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE C indice 136, GES A indice 4.