Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 176.5 m2 Sérignan-du-Comtat
Prix au m² : 2 828 € / m²
Référence RAVMA620001056
Description du bien
L'agence le nid de Provence a le plaisir de vous proposer à la vente une authentique ferme en pierre apparente avec vue sur le Ventoux dans jolie village provençal : Sérignan-du-Comtat (84) Nichée en pleine campagne, cette authentique ferme en pierre apparente de 176.5 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Située dans un environnement rural mais non isolé, la maison bénéficie de la tranquillité de la campagne sans vis-à-vis, tout en restant proche de l’accès autoroutier d’Orange et de la gare ferroviaire, facilitant les déplacements. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1097 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec une piscine récemment rénovée. Un canal d’arrosage longe le terrain, ajoutant une touche de charme et de fraîcheur au cadre bucolique. L’intérieur, chaleureux et authentique, se compose de : - Une cuisine équipée ouverte- Un petit salon avec cheminée- Quatre chambres, dont une traversante et une autre avec son entrée extérieure, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis (deux des chambres possèdent leur coin salle d'eau),- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et son toilette- Un autre petit salon avec cheminée en RDC pouvant être habilité en 5 ème chambre- Une buanderie où est rassemblé toute la technique de la maison (tableau électrique, chauffage centrale) est utilisée comme cellier- Un toilette indépendante Équipements & confort : - Eau de ville et fosse septique aux normes- Chauffage centrale- Climatisation réversible- Double vitrage- Portail électrique- Local technique piscine et piscine 8x5 entretien au chlore avec alarme de sécurité- Internet- Interphone Travaux d’isolation à prévoir audit avenir car actuellement la maison est classée F Cette bâtisse de caractère, entourée par la nature, combine charme, potentiel et accessibilité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la Provence souhaitant conjuguer calme, authenticité et praticité. Visite virtuelle disponible sur demande Coup de cœur assuré – Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence à Orange.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 176.5 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1097 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue VENTOUX DENTELLES DE MONTMIRAIL
- Environnement CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sérignan-du-Comtat à Sérignan-du-Comtat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 828 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
