Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 224 m2 Caderousse
Prix au m² : 1 469 € / m²
Référence 36169
Description du bien
Caderousse, Ancien mas de village avec extension des années 70, développant 224 m² habitables, situé à proximité immédiate du centre du village, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, la maison propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée de qualité (marque Sagne, plan de travail en granit, piano Leisure) et une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée Godin avec insert. Les matériaux et équipements (robinetterie Cristina, climatisation, porte en chêne massif Madranges) apportent un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une grande pièce de 41 m² au dernier étage, déjà équipée (arrivées etévacuations d’eau, climatisation) et prévue pour être transformée en deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Un appartement indépendant d’environ 34 m² complète l’ensemble, avec arrivée d’eau prévue pour une cuisine. Un coin lit et d’une salle d’eau à finaliser. Il peut être relié à la maison ou totalement séparé selon votre projet (locatif, profession libérale, famille…). À l’extérieur, plusieurs espaces viennent enrichir le bien : terrasses (32m2), une terasse couverte en rdc (26m2), ainsi qu’un toit plat offrant la possibilité d’aménager un rooftop d’environ 90 m², un véritable atout rare. La maison bénéficie également d’un garage de 35 m² et d’un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules. La façade a été refaite récemment et l’ensemble est en bon état général, mais des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (166) GES B (6) - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 224 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Caderousse à Caderousse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 469 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
