Terrain à batir à vendre Caderousse

À proximité immédiate du centre-village, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 1 950 m², situé en fond d’impasse, au calme et en retrait de la route. Plat et bien proportionné, il offre un cadre particulièrement agréable pour réaliser un projet de maison individuelle, avec la possibilité de prévoir de beaux espaces extérieurs, piscine, garage ou dépendances. Les réseaux eau, électricité, tout-à-l’égout et télécom sont en bordure immédiate ; la viabilisation reste à prévoir par l’acquéreur. Le règlement d’urbanisme permet une emprise au sol de 50 %, soit un potentiel théorique d’environ 975 m², ainsi qu’une hauteur maximale de 9 m à l’égout du toit, permettant notamment d’envisager une construction avec étage. La construction devra être réalisée sur un vide sanitaire de 2,50 m. L’emplacement constitue un autre véritable atout : le centre du village, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Orange se rejoint en moins de 10 minutes et les accès A7/A9 permettent de rejoindre rapidement Avignon et les principaux axes de la vallée du Rhône. Un terrain qui offre surtout une combinaison recherchée : une belle superficie, une forte capacité d’emprise, le calme d’un fond d’impasse et la proximité du village. Les + : – Environ 1 950 m² – Emprise au sol de 50 % – Hauteur jusqu’à 9 m – Terrain plat – Fond d’impasse – Réseaux en bordure immédiate – Vide sanitaire de 2,50 m – Centre-village accessible à pied – Orange à moins de 10 min – Accès A7/A9 à proximité Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants – Réseau Expertimo.