Mas à vendre 10 pièces • 7 chambres • 254 m2 Caderousse
Prix au m² : 2 150 € / m²
Référence 112252
Description du bien
À Caderousse, à seulement 5 minutes de l’échangeur A7/A9 d’Orange et environ 30 minutes de la gare TGV d’Avignon, découvrez ce Mas de caractère de 253,75 m², entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité. Implanté sur un parc clos de 2 870 m² sans aucun vis-à-vis, le bien offre un cadre particulièrement agréable avec piscine, terrasse couverte, cuisine d’été, barbecue, aire de jeux, terrain de volley et plusieurs espaces extérieurs aménagés. L’intérieur se distingue par une architecture atypique en demi-niveaux et une grande modularité. La partie principale propose 3 salons avec poêles à bois, une superbe véranda, 2 cuisines, un bureau en mezzanine et une cave. La configuration permet également d’envisager deux logements distincts. L’espace nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et une douche italienne indépendante. Un T2 totalement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, complète la propriété. Il constitue un véritable atout pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Côté confort, le mas dispose du double vitrage, de moustiquaires, de la climatisation réversible, d’un chauffage central au fuel et de plusieurs poêles à bois. Portail automatique, visiophone et forage complètent les équipements. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant avec une exploitation saisonnière pouvant atteindre 500 € par semaine pour le T2 et jusqu’à 2 500 € par semaine pour l’ensemble du mas en période estivale. Une propriété qui se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet de gîte, location saisonnière ou chambres d’hôtes, grâce à ses volumes, sa modularité et son environnement extérieur. Liner piscine Neuf et ensemble de filtration eau neuf. Les + : – 253,75 m² habitables – Parc de 2 870 m² – 6 chambres – T2 indépendant – Piscine et terrasse couverte – Cuisine d’été + barbecue – Climatisation réversible + poêles à bois – Forage – Location du mas jusqu’à 2 500 €/semaine en été – A7/A9 à 5 min – Avignon TGV à environ 30 min Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants – Réseau Expertimo.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 254 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2870 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Caderousse à Caderousse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 150 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179590 €
