Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 157 m2 La Roche-sur-Yon
Prix au m² : 1 672 € / m²
Référence 102
Description du bien
Le Calme d'une Impasse, les Avantages du Centre-Ville de La Roche sur Yon ! Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette grande maison familiale des années 60 idéalement située aux portes du Pentagone de La Roche-sur-Yon. TOUT À PIED : Profitez d'un quotidien facilité ! Écoles, commerces et activités sont accessibles sans voiture, garantissant une autonomie précieuse pour vos enfants. SÉRÉNITÉ GARANTIE : Située au fond d'une impasse, elle est un véritable havre de paix, à l'écart du bruit et de la circulation. De Beaux Volumes et un Potentiel ÉNORME ! Cette maison offre une surface habitable généreuse de 157 m², complétée par un garage de 26 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Un cellier/buanderie pratique. Un espace de vie atypique intégrant cuisine, salon, salle à manger et une véranda récente. L'étage est entièrement dédié à la famille : 5 grandes chambres (de 10 à plus de 13 m²), dont 3 sur parquet massif pour le charme. Un bureau. Une salle d'eau. LE PLUS : UN FORT POTENTIEL DE CRÉATION ! Vous rêvez d'une maison à votre image ? Les espaces peuvent être aisément redistribués, notamment à l'étage, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou de repenser les volumes selon vos envies. Un Extérieur Bucolique et Sans Vis-à-Vis ! Laissez-vous séduire par son jardin arboré et plein de charme de 391 m² : Une belle terrasse accessible depuis la cuisine, le salon et la véranda, parfaite pour les repas d'été. Un stationnement enrobé sur l'avant. Une intimité préservée grâce aux arbres verdoyants, vous assurant un extérieur sans vis-à-vis. C’est la maison idéale pour une famille qui veut concilier vie pratique, calme et un projet d'aménagement ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 157 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 391 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Impasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Bourg sous la Roche à La Roche-sur-Yon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 672 € / m²
-
Taxe foncière
1 447 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86341 €
