Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 131 m² La Roche-sur-Yon

Coup de Cœur à Saint-André d'Ornay : Le Plain-Pied Idéal pour votre Famille ! Vous recherchez un bien au coeur d’un quartier prisé de La Roche-sur-Yon sans faire de compromis sur l’espace ? Ne cherchez plus. Ce pavillon de 2001 allie parfaitement fonctionnalité, volume et convivialité. Les points forts qui vont vous faire craquer : Une pièce de vie chaleureuse : Profitez d'un séjour avec son poêle à pellets pour vos soirées d'hiver, ouvert sur une cuisine aménagée. Le 'Combo Parfait' : Une arrière-cuisine/cellier de 15 m² attenante à la cuisine et au garage. Un espace de stockage et d'organisation dont on ne peut plus se passer ! Un espace nuit XXL : 4 chambres avec placards (dont 2 grandes), complétées par une lingerie/dressing de 7 m². Le rêve pour une maison toujours rangée. 70 m² de surfaces utiles : Un garage traversant  avec porte motorisée et faux grenier, un jardin d'hiver avec store et une magnifique véranda de 21 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté Jardin : Sur une parcelle de 724 m² close et arborée, profitez d'une belle terrasse de 30 m² pour vos barbecues et d'un espace potager pour vos légumes maison. Le tout avec un double stationnement extérieur. Technique & Confort : Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique + Poêle à granulés performant 2021 Isolation des combles récente pour une maîtrise de vos factures d'énergie. Contrôle et réfection toiture 2025 + faîtage 2023 VMI 2024 L'avis de l'expert : Une maison extrêmement bien pensée, où chaque mètre carré est optimisé pour le confort quotidien. Rare sur le secteur de Saint-André ! Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.