Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 88 m² La Roche-sur-Yon

Maison à rénover idéalement située à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun. L’accès principal se fait par l’étage où vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine fonctionnelle, avec accès sur la terrasse. A ce niveau vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. Le sous-sol offre des volumes complémentaires avec une grande chambre, un grand dégagement et un grand garage, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 290 m², la propriété dispose également d’un agréable jardin avec une terrasse couverte et d’un deuxième accès sur la rue opposé.   Classement énergétique : E. Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente 160 000 € net vendeur + 10 400 € de frais d’agence = 170 400 €. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial Élie GIGAUD 07.44.63.27.95.   Société EG Transaction immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon N° SIRET 99170898300010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.