Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 104 m² La Roche-sur-Yon

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous profitez d’un accès direct à une terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit, la maison propose deux belles chambres, ainsi qu’un dégagement avec rangements pour optimiser le quotidien. Un cellier complète l’espace intérieur et communique directement avec le garage de 17,50 m². Un préau de 10 m² vient également compléter les dépendances, offrant un espace pratique pour stationner ou bricoler à l’abri. Implantée sur une parcelle de 602 m², cette maison de plain-pied est également adaptée aux normes PMR, un véritable atout pour une résidence principale confortable et évolutive. Pour votre confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Les + du bien : Plain-pied construit en 2009 Pièce de vie lumineuse de 47 m² 2 chambres Terrain de 602 m² Garage de 17,50 m² Préau de 10 m² Terrasse carrelée Normes PMR Chauffage au sol par pompe à chaleur Ballon thermodynamique DPE B / GES A À moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon DPE : B – indice 71GES : A – indice 2 Dompierre-sur-Yon offre un cadre de vie agréable et pratique, avec ses commerces, ses écoles et ses transports, tout en permettant de rejoindre rapidement La Roche-sur-Yon. Une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculé au Tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814 605 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.