Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 119 m² La Roche-sur-Yon

À découvrir, dans un lieu-dit paisible à quelques minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison des années 1970 offre un cadre naturel privilégié et un beau potentiel de rénovation. Son véritable atout : son terrain de 4930 m2  à aménager selon vos envies et son cadre privilégié, qui séduiront les amoureux de nature, ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité  Avec sa vue dégagée sur la campagne et son environnement préservé, cette propriété offre une belle opportunité à ceux qui sauront se projeter au-delà des travaux à prévoir. La maison est édifiée sur un sous-sol complet. Le premier niveau de 90 m2  comprend une entrée, un salon d’environ 15 m² avec cheminée, un séjour lumineux de 18 m² ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 13 m².  L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10 m² chacune et d’une salle de bains. Le sous-sol accueille un vaste garage, une salle d’eau ainsi que deux pièces sur parquet pouvant être envisagées pour différents usages : bureau, atelier, espace de loisirs ou pièces complémentaires. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir dans la maison. L’assainissement est à revoir et l’alimentation en eau est assurée par un puits. Les points forts : Terrain arboré de 4 933 m² Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne Maison sur sous-sol complet Trois chambres Potentiel de rénovation et d’aménagement À quelques minutes des commodités de La Roche-sur-Yon Une propriété qui s’adresse aux acquéreurs en quête d’espace, de nature et de potentiel ! Venez découvrir ce bien et imaginer tout ce qu’il pourrait devenir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : F – 369 kWh/m²/an GES : E – 69 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 872 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET  au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853.  Annonce proposée par un agent commercial