Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 163 m2 La Roche-sur-Yon
Prix au m² : 4 582 € / m²
Référence 700034
Description du bien
La Roche-sur-Yon, centre-ville, à deux pas de la gare Au bord du Pentagone, dans une rue calme, cette maison bourgeoise de 1870 a gardé tout le charme de l’ancien et offre le confort d’aujourd’hui. Sur 160 m² et quatre niveaux, elle a été entièrement décorée et repensée avec des matériaux de qualité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Une entrée qui donne le ton Dès le seuil, les carreaux de ciment d’origine, l’escalier et la belle hauteur sous plafond vous accueillent. Parquets en chêne massif, et cheminée en marbre : les éléments d’époque sont intacts et mis en valeur. Rez-de-chaussée : réceptions et art de vivre Une salle à manger lumineuse, pour les dîners comme pour les grandes tablées qui ouvre sur le jardin et la cuisine. Un salon 'cosy' avec sa cheminée en marbre. Une cuisine aménagée et équipée (neuve), avec une grande baie sur le jardin. On cuisine face à la verdure. 1er étage : l’espace des invités ou des enfants Une suite parentale avec sa salle de bains privative, un WC indépendant. Une seconde grande chambre. Un bureau aménagé et équipé. 2e étage : l’espace des parents Une grande chambre sur parquet ancien. Un dressing sur mesure Une salle d’eau sur mesure et un WC indépendant. Sous-sol Une cave bétonnée et isolée qui accueille buanderie, WC, atelier et chaufferie. Le jardin : votre écrin de verdure en ville Le jardin est clos de murs et exposé plein sud. Avec sa terrasse et ses espaces verts, c’est un vrai lieu de vie de la belle saison, rare en hypercentre. Un grand portail ouvre sur une seconde rue et permet de garer un véhicule. Une maison prête à vivre DPE classé C, une performance remarquable pour une maison de 1870.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 69 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare SNCF-Sacré Cœur à La Roche-sur-Yon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 582 € / m²
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Taxe foncière
1 655 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
245620 €
