Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² Les Sables d'Olonne

Investissez aux Sables-d’Olonne ! Découvrez ce charmant appartement de 48 m², niché au 2e étage d’une résidence très calme. Vous serez à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes à pied également des commerces de proximité et du centre ville. Vous y trouverez une chambre, une salle d’eau avec sa cabine de douche hydromassante, une cuisine fonctionnelle et une agréable loggia. La loggia est exposée ouest, idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également du confort du double vitrage, d’une cave en rez de chaussée et le plus important d’une place de parking privative en extérieur! Construit en 1984, l’immeuble de 3 niveaux est très calme. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien répond à vos attentes ! Appelez IMM’OCEAN 85 au 0777910994 dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'investir aux Sables d'Olonne. Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2025. Le prix indiqué comprend les honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnements compris.Consommation énergie primaire : 148kWh/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Invest in Les Sables-d’Olonne! Discover this charming 516 sq. ft. apartment, located on the 2nd floor of a very quiet residence. Just a 5-minute walk to the train station and 10 minutes to shops and downtown, it offers both comfort and convenience. Inside, you’ll find a spacious bedroom (over 97 sq. ft.), a practical bathroom with a hydro shower cabin, a functional kitchen, and a bright living room that opens onto a pleasant enclosed loggia. Bonus features: a private outdoor parking space and a storage cellar on the ground floor (next to the parking area). Built in 1984, this 3-story building ensures a serene living environment. Attractive price: €191,700 – exclusively with IMM’OCEAN 85. Whether you’re looking for a vacation getaway, a second home, or a rental investment, this property is an opportunity you won’t want to miss!   Call IMM’OCEAN 85 today at +33 777 910 994 and let yourself be charmed by this beautiful apartment in Les Sables-d’Olonne.