Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110.9 m2 Les Sables d'Olonne
Prix au m² : 4 134 € / m²
Référence 1
Description du bien
Une maison de charme à 400 mètres de la mer, au cœur du quartier Saint-Pierre / Arago Dans l’un des quartiers prisés des Sables-d’Olonne, cette maison de ville d’environ 111 m², entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Baignés de lumière, les espaces intérieurs dévoilent une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien se mêle à une rénovation soignée. Le séjour, sublimé par de belles pierres apparentes, se prolonge par une cuisine équipée, créant un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres aux belles hauteurs sous plafond, de deux salles d’eau, de trois WC et d’un dressing. Des espaces de rangement viennent compléter le bien. Un cadre idéal pour profiter des Sables-d’Olonne, un atout pour investir. À 400 mètres de la mer, à proximité des commerces et de l’animation du quartier, cette maison réunit plusieurs critères recherchés pour la location saisonnière. Ses trois chambres, son confort et son emplacement permettent d’envisager l’accueil de familles ou de groupes d’amis souhaitant découvrir la côte vendéenne tout en profitant d’un séjour où tout se fait à pied. Résidence principale, résidence secondaire à apprécier au fil des saisons ou investissement immobilier avec un projet de location saisonnière, cette propriété offre l’opportunité d’associer plaisir personnel et potentiel de revenus locatifs. Une adresse pleine de caractère pour vivre pleinement l’expérience sablaise et donner une nouvelle dimension à son projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 350 eurosPrix de vente hors honoraire : 445 000 eurosHonoraires à la charge acquéreur : 13 350 euros soit 3% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110.9 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Quartier Saint pierre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Commune à Les Sables d'Olonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 134 € / m²
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Taxe foncière
1 173 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
150760 €
