Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Les Sables d'Olonne
Prix au m² : 3 485 € / m²
Référence 003
Description du bien
LES SABLES-D'OLONNE – MAISON FAMILIALE À RÉINVENTER SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 976 M² Un beau potentiel dans un environnement résidentiel des Sables-d'Olonne ! BGB IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison des années 1950, offrant environ 110 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle arborée, une configuration particulièrement intéressante pour les amateurs d'espace et les projets de rénovation. La maison se distingue par ses volumes répartis sur deux niveaux et ses nombreuses possibilités de réorganisation. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour, ainsi que trois chambres et des pièces d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une quatrième chambre, des espaces annexes comprenant notamment une buanderie et un garage, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un extérieur qui fait toute la différence Véritable atout de cette propriété, le grand jardin arboré et relativement plat offre un agréable espace extérieur, prolongé par une vaste terrasse partiellement couverte. Il permet d'imaginer de nombreux aménagements : espace détente, piscine ou agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison à personnaliser selon vos envies Habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de modernisation et séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. La configuration du rez-de-chaussée ouvre notamment des perspectives de réaménagement pour envisager une pièce de vie donnant directement sur le jardin, sous réserve de faisabilité technique. Une propriété à découvrir pour son terrain, ses volumes et son potentiel d'évolution. Prix : 383 250 € honoraires inclus Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez BGB IMMOBILIER. Surface et caractéristiques à confirmer avant diffusion. Informations énergétiques et mentions légales à compléter après réalisation des diagnostics.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Ville
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Commune à Les Sables d'Olonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 485 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126058 €
