Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 95 m² Chantonnay

Une maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos rêves ! Découvrez cette belle propriété de 95 m² (5 pièces) construite en 1968, située dans un cadre paisible à Chantonnay (85110), à seulement 45 minutes de la mer et 30 minutes du Puy-du-Fou. Avec son terrain de 2 200 m², cette maison est une toile blanche qui n’attend que votre touche personnelle ! Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Un espace de vie chaleureux et fonctionnel : 4 chambres spacieuses pour toute la famille ou les invités Un salon-séjour lumineux où il fait bon se retrouver Une cuisine indépendante pour cuisiner en toute sérénité Une salle d’eau et un WC séparé pour plus de praticité Un sous-sol de 95 m² : votre espace à façonner ! Aménagez un garage simple (pour 1 voiture), une cave à vin, un atelier, une salle de jeux ou même un studio indépendant Idéal pour stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins Un terrain de 2 200 m² à votre mesure : Jardin, potager, aire de jeux pour les enfants… tout est possible ! Proximité de la nature tout en étant proche des commodités Un vrai havre de paix entre Vendée et Pays de la Loire Une maison à rénover selon vos envies ! Cette maison est prête à être personnalisée : Travaux de finitions à prévoir : choisissez vos sols, vos peintures, vos menuiseries pour en faire VOTRE maison. Opportunité d’investissement : avec des aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.), vous pouvez valoriser ce bien tout en le rendant plus économe en énergie. Terrain à façonner : créez l’espace idéal pour votre famille – jardin paysager, potager, aire de jeux… 'Une maison à rénover, c’est comme une aventure… à vous de lui donner vie !' Informations énergétiques (à prendre en compte pour votre projet) Le diagnostic du 17/03/2026 indique une classe G (358 kWh/m²/an), ce qui signifie des dépenses énergétiques élevées (entre 4 280 € et 5 850 €/an sur les dernières années). Mais bonne nouvelle : Opportunité unique pour les investisseurs qui voient le potentiel de rénovation ! Possibilité de négocier le prix en fonction des travaux à prévoir Aides financières disponibles pour améliorer la performance énergétique (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…) Ne laissez pas passer cette perle rare ! Prix : 136 000 € (honoraires à la charge du vendeur) – Une aubaine pour une surface aussi généreuse ! Cette maison représente une opportunité en or pour : Les familles en quête d’espace et de tranquillité Les investisseurs avisés qui voient le potentiel de valorisation Les amoureux de la Vendée qui veulent un pied-à-terre entre terre et mer Pourquoi cette annonce pourrait disparaître demain ? Prix attractif pour une surface aussi généreuse Localisation idéale (proche des axes routiers, écoles, commerces) Terrain exceptionnel dans un secteur recherché Contactez-moi sans attendre ! Aurélien Lamiaud a.lamiaud@macompagnieimmobiliere.com | 06 70 29 73 76 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visitez vite avant qu’elle ne soit vendue ! 'Une maison comme celle-ci, ça ne se trouve pas tous les jours…' Prêt à concrétiser votre projet ? Je suis à votre disposition pour en discuter !