Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Chantonnay

Maison de village au calme avec dépendances, terrasse en pierre et près d’un hectare de forêt – secteur ChantonnayDans un environnement particulièrement calme et préservé, au cœur d’un petit village composé de seulement cinq habitations, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² habitables, située aux alentours de Chantonnay, en Vendée. La maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d’espace. Elle se compose notamment de trois chambres à l’étage, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Les pièces bénéficient de double vitrage, à l’exception d’une petite fenêtre située dans la cuisine. Pour le confort et l’ambiance chaleureuse de la maison, vous disposez d’un poêle à bois ainsi que d’une cheminée avec insert, permettant de profiter pleinement des soirées d’hiver. À l’extérieur, la propriété dispose de dépendances ainsi que d’une très belle terrasse en pierre, véritable espace de vie supplémentaire. Bien exposée et agréable, elle peut être pleinement utilisée une grande partie de l’année, de mars à novembre, pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement : elle bénéficie d’un terrain boisé de près d’un hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, de l’intimité et de nombreuses possibilités pour profiter de la nature. Les atoutsEnviron 130 m² habitables3 chambres, possibilité d’en créer une 4eEnvironnement très calmePetit village de seulement 5 habitationsPrès d’un hectare de forêtBelle terrasse en pierreDépendancesPoêle à boisCheminée avec insertDouble vitrage sur l’ensemble de la maison, hormis une petite fenêtre de la cuisineTaxe foncière d’environ 460 €À prévoirL’assainissement individuel est actuellement à refaire, celui-ci n’étant pas conforme aux normes en vigueur. Des devis ont été établis pour un montant d’environ 15 000 €, permettant ainsi au futur acquéreur d’avoir une première estimation du budget à prévoir pour la mise en conformité. Une propriété pleine de charme et de potentiel, dans un environnement rare et paisible, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour les personnes recherchant un cadre de vie proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Jolfre Benoit 0778665492Ma Compagnie Immobilière b.jolfre@macompagnieimmobiliere.com