Maison de village à vendre 10 pièces • 3 chambres • 120 m² Chauché

À vendre – Ensemble immobilier en pierre avec dépendances sur la commune de Chauché Situé dans un village à proximité du bourg de Chauché, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel avec environ 270 m² habitables répartis en deux habitations distinctes, complétés par de nombreuses dépendances. La maison principale, élevée sur étage, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec placard, de deux salles d'eau, d'un WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement et celliers. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un grenier aménageable. La seconde partie de l'habitation comprend un bureau, une chambre, un WC, un débarras ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : logement indépendant, activité professionnelle, location ou espace dédié à la famille. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont deux garages. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 911 m². Caractéristiques techniques : Construction traditionnelle en pierre Ouvertures en PVC double vitrage Toiture en tuiles Chauffage par chaudière fioul Cheminée ouverte dans le séjour Isolation existante Assainissement tout a l'égout  Cet ensemble immobilier séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son environnement calme. Un bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des services. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme et proximité des services. informations complémentaires : En raison du classement énergétique du bien en catégorie G et conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé. DPE :G 329 kWh/m²/an GES : G 101 g CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6430 et 8750 €(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 190 600 € FAI, soit 179 000 € net vendeur + 11 600 € TTC de frais d’agence (6.5 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur) Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54 Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSN° 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon